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        【海南三亞灣房地產】海南三亞灣購房五證不全能退定金不

        2020-05-13 20:06:58瀏覽量(

        摘要:海南海南三亞灣,定金可以退。根據《城市三亞灣房地產開發經營管理條例》有關規定,未取得商品房預售許可證的,擅自預售商品房的,由縣級以上人民政府三亞灣房地產開發主管部門責令停止違法行為,沒收違

        海南三亞灣購房五證不全能退定金不 三亞灣房產,三亞灣不但環境優美,而且生活節奏平穩,特別適合老年人居住。

        海南三亞灣購房五證不全能退定金不

        定金可以退。根據《城市海南三亞灣房地產開發經營管理條例》有關規定,未取得商品房預售許可證的,擅自預售商品房的,由縣級以上人民政府海南三亞灣房地產開發主管部門責令停止違法行為,沒收違法所得,可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。

        《關于進一步加強海南三亞灣房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中明確規定,未取得預售許可的商品住房項目,海南三亞灣房地產開發企業不得進行預售,不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用,不得參加任何展銷活動。

        購買五證不全的海南三亞灣房子有什么影響?

        1、騙取定金。

        不法開發商為了套取現金,在沒有資質的前提下,搭建售樓處進行樓盤銷售,海南購房者看到廣告,沙盤,虛擬戶型,開發商騙取訂金后卷款逃跑。

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        2、房屋質量沒有保障。

        開發商沒有五證,也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質,更沒有出售商品房的資質,這樣的海南三亞灣房子很難有保障。

        3、配套設施是個景。

        不法開發商喜愛言過其實,說該樓盤對應名校、配套有公園、泳池、超市等,其實是個未知數。

        4、混雜商住所與住所。

        沒有五證,你也看不到海南三亞灣房子的性質。開發商有意混雜海南三亞灣房子性質,許多LOFT、SOHO等形狀的海南三亞灣新房,說是單價較低,市民買后才知是商業用地,土地運用年限短,還要交商業水電費和較高的契稅等。

        5、簽訂合同無效。

        法律人士表示,銷售的海南三亞灣房子如果五證不齊全,不但辦不出產權證,連簽訂的預售合同都無效,商品房實行網上合同備案操作,五證不全的海南三亞灣房子即使海南三亞灣買房人付了錢,簽了預售合同,也不能在海南三亞灣房地產交易中心做合同備案登記。如果開發商又將房屋賣給其他人的話,就會產生糾紛。

        6、一房多賣。

        開發商愛用非正式合同假充正式合同,常常形成“一房二賣”,使海南購房者長時間拿不到海南三亞灣房產證等。


        海南三亞灣樓盤賣點:206路公車,市區打的八元左右。新國線觀光巴士,50分鐘左右可到。路線:亞龍灣-大東海-三亞灣-西島碼頭-天涯海角,半小時一班,早班車7:00從亞龍灣發車,末班車19:00左右從天涯海角返回,行程約70分鐘,以觀光速度行駛,也就是說,比較慢!票價8元(按路段收費)。,海南三亞灣買房。

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