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        海棠灣房屋買賣是怎么過戶的

        2020-09-25 20:08:08瀏覽量(

        摘要:海南三亞海棠灣,1、賣方要協助買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂海棠灣購房合同

        房屋買賣是怎么過戶的 海棠灣樓盤,海棠灣的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

        房屋買賣是怎么過戶的

        1、賣方要協助買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。

        2、買賣雙方簽訂三亞海棠灣購房合同,詳細簽訂三亞海棠灣房價,付款方式,交房時間和定金多少,這個自己要做好準備,讓自己在這方面有充分的了解。

        3、海南房地產管理部門核實申報的銷售價格,并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

        4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。較后待銀行審批后,獲得同意發放后,開始辦理過戶手續。

        5、海南房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費,這個關稅是一定要繳納的。

        6、由海南房地產管理部門核發過戶單。

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        產過戶應繳納稅費有哪些

        1、買方需繳納的稅費:

        (1) 契稅:房款的1.5% ,面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

        (2) 印花稅:房款的0.05%。

        (3) 交易費:3元/平方米。

        (4)測繪費:1.36元/平方米。

        (5) 權屬登記費及取證費:一般情況在200元內。

        2、賣方需繳納的稅費:

        (1)營業稅:海棠灣房產證未滿5年的,應繳納房款全額的5.5%。

        (2)個人所得稅:海棠灣房產交易盈利部分的20%或者房款的1%,海棠灣房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

        三亞海棠灣買房優勢:海南海棠灣二手房,海棠灣的后海村是一個尚未完全開發的小漁村,民風淳樸,生活悠然。我在后海村待了一個多月,每天沖浪浮潛吃喝睡,滿足得不得了。

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