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        海南三亞海棠灣新房攻略|房屋拍賣可以拍賣幾次

        2020-11-12 20:06:49瀏覽量(

        摘要:海南樓盤,三次。規定最多進行拍賣的次數為3次,最后如果拍賣還是沒人愿意買受,將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債。第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接

        房屋拍賣可以拍賣幾次 海棠灣樓盤,海南島海棠灣的房子都是無價的,海棠灣的氣候,空氣,一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

        房屋拍賣可以拍賣幾次

        三次。規定最多進行拍賣的次數為3次,最后如果拍賣還是沒人愿意買受,將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債。第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的,人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。

        自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產,且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的,應當解除查封、凍結,將該財產退還被執行人,但對該財產可以采取其他執行措施的除外。

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        房屋拍賣的條件

        1、法律、法規禁止買賣、轉讓的三亞海棠灣房地產通常情況下不得拍賣:

        (1)未依法取得三亞海棠灣房地產產權證書的包括土地使用權證書、房屋所有權證書、和三亞海棠灣房地產產權證書)。

        (2)共有三亞海棠灣房地產,未經其他共有人書面同意的。

        (3)權屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的。

        (4)權利人對三亞海棠灣房地產的處分權受到限制的。

        (5)以出讓方式取得土地使用權,但不符合政府相關轉讓條件的。

        (6)司法和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制三亞海棠灣房地產權利的。

        (7)國家依法收回土地使用權的。

        (8)法律、法規、規章規定禁止買賣、轉讓的其他情形。

        2、以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權進行開發建設,其土地使用權需要拍賣的,應當符合國家法律、法規規定的可轉讓條件:

        (1)以出讓合同取得的土地應按照出讓合同的約定支付全部使用權出讓金。

        (2)土地使用權已經依法登記并取得土地使用權證。

        (3)對于成片開發地塊,需轉讓地塊應已形成工業用地或者其他建設用地條件。

        (4)規劃管理部門已經確定需轉讓地塊的規劃使用性質和規劃技術參數。

        (5)出讓合同約定的其他條件。

        3、以劃撥方式取得國有土地使用權的三亞海棠灣房地產拍賣應當報請有關部門批準,辦理土地使用權出讓手續,并繳納土地使用權出讓金;可以不辦理出讓手續的,應當由拍賣行將拍賣標的所得收益中的土地收益上繳國家。

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