【海南三亞海棠灣樓盤】海南買房之前要定存什么意思

海南買房之前要定存什么意思 三亞海棠灣購房，海棠灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

海南買海南房子的時候銀行需要定存才能辦理房屋按揭貸款手續。首先，定期存款是海南購房人擁有財力的有利證明，有定存的海南購房人在銀行的可靠性和身份上面都能得到提高，是銀行優質的VIP客戶，海南購房人在銀行申請貸款的時候更容易獲得通過。其次，銀行準備金利率普遍上調造成貸款緊張，有定存的海南購房人能夠優先獲得貸款。

海南買海南房子銀行要求存定期才給貸款，是因為收入證明不夠，需要存款進行財力證明。按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、海南購房協議書正本。

3、海棠灣房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款賬號1份。

1、物業管理費：按規定，業主收房之后就必須要繳納物業管理費，但業主可以按月、季交費，物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。

2、水、電周轉金：根據現行相關規定，實行一戶一表的，物業公司無權收取水、電周轉金。

3、煤氣開通費：從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發商與住戶之間是否有協議，比如在售房時，開發商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提。一般來講，煤氣開通費由開發商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總海棠灣房價款，如果開發商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經包含在海棠灣房價款中了(除非另有約定)。

4、有線電視、寬頻網開戶費：該項費用不屬于物業收費的范圍，如果業主與開發商沒有協議的話，業主沒有義務在入住前繳納該項費用，業主可以自己與相關機構(有線電視管理機構和電信機構)辦理相關開戶手續并繳納費用。

5、產權代辦費：如無合同依據或業主自愿，開發商均無權強制代辦產權。對一次性付清海南購房款的業主，因為開發商已經沒有任何風險，收取代辦費用的理由就不充分;以按揭貸款方式海南購房的業主，因為開發商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產權，也是為了避免風險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據，但還是有一定的合理性，不過亦應征得業主同意。有合同依據或征得業主同意的情況下，開發商代辦產權的可以收取合理的代辦費。

6、面積測繪費：面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，海南購房合同已規定開發商向海南購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。

海棠灣樓盤推薦

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海棠灣年平均溫度12~21℃，海棠灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著海棠灣養老配套日益完善，海棠灣房價將一路高漲。海棠灣買房還是要早買。

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