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        商住兩用的海南三亞灣房子能買嗎

        2020-12-26 21:37:50瀏覽量(

        摘要:海南三亞灣新房,商住兩用的海南房子可以買,但是一定要考慮清楚再買,商住兩用房的產權一般只有40年或50年,商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準,遠高于住宅項目,各種稅費等也要

        商住兩用的海南三亞灣房子能買嗎 三亞灣房地產,三亞灣不但環境優美,而且生活節奏平穩,特別適合老年人居住。

        商住兩用的海南三亞灣房子能買嗎

        商住兩用的海南房子可以買,但是一定要考慮清楚再買,商住兩用房的產權一般只有40年或50年,商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準,遠高于住宅項目,各種稅費等也要高于普通住宅。商住兩用房不限購,也不受房貸限制,不過這種海南房子不能享受普通商品住宅的稅費優惠。貸款期限一般不超過10年,首付高一些,且不能申請公積金貸款。

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        商住房和住宅房的區別是什么

        1、商住房就是指可以商用,也可居住的房屋,住宅房就是指提供居住的房屋。

        2、商住房占用的土地是經營性質的土地,其產權年限一般是40年,但是住宅房與其不同,其土地是住宅用地,產權年限是70年。產權年限有到期的話,商住房需要主動進行續期申請,住宅房無需申請,自動續期。

        3、住宅房在建造期間有著較多的政策規范要求,其房屋質量有保證,但是商住房沒有較為明確的政策要求,其房屋質量無法保證。

        4、多數地區的住宅房待手續齊全便可直接落戶,但是商住房目前只有少部分地區允許落戶。

        5、住宅房總的售出價格要比商住房高。

        6、住宅房有多種戶型,有小戶型的,也有大戶型的房屋,其小戶型一般在60-90平左右,但是商住房一般是小戶型房屋,其戶型面積一般在40-80平。

        7、商住房其會設置在交通較為便利,周邊生活設施和商務環境較好的區域,但是住宅房的周邊環境可能要略遜于商住房。

        8、日常生活中是需要使用到水電的,單就水電的費用來說,住宅房是民用的價格,商住房是商用的價格,所以商住房的水電費用一般要高于住宅房。

        9、若是三亞灣購房者購買的是首套住宅房,一般首付只用支付房屋的3成,貸款利率按照按揭的貸款利率進行計算,商住房首付一般要付5-6成,貸款的利用按照商用貸款執行。

        10、三亞灣購房政策,住宅房一般是限購限貸的,但是商住房不會受到限購限貸政策的影響。

        海南三亞灣房產信息網。。。海南三亞灣買房優勢:作為三亞四大海灣之一的三亞灣,這里離市區最近,有〝椰夢長廊〞與鳳凰島等熱門景點,看日落的好位置。西邊海坡度假區則是游泳好去處。酒店多為老舊的酒店,但是房價相對較便宜。有鉑爾曼等連鎖五星級酒店,也有本地的五星級酒店,還有一些私人的公寓等,房價從一百來塊到上千塊可以選擇。沙灘的一邊是大馬路,酒店大多都是隔著一條馬路的。 三亞灣的好處就是交通方便、方便、方便,物價便宜、便宜、便宜。

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