斷供房可以買嗎 三亞灣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。
根據規定，斷供房一般都會以低于市場價的價格出售，三亞灣購房者是可以購買斷供房的。由于斷供房是指遭法院強制執行拍賣的房屋，在購買時存在一定的隱患，需要查清楚海南房產的屬性，避免出現拖欠的物業費、水電費等情況。
1、原房主的身份風險
法拍房基本是由于債務人無法償債而被拍賣海南房產，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉不靈，那還比較省心。如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。
2、不能落戶的風險
很多時候，法拍房是有原戶主落戶的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了海南買房人，海南買房人就拿到了房屋的產權。但如果原房主不愿遷出戶口，法院并沒有強制其遷出的權利。這也就意味著，你很可能會面臨無法落戶的問題。
3、無法馬上入住的風險
實踐有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，因為買賣不破租賃，因此如果三亞灣購房者買下是無法搬進去住的。
甚至有些一開始說沒有租賃的法拍房，等拍賣后，突然又冒出來租賃合同或者有人在里面居住不肯騰房。一般情況下，執行法院不會強制騰空，三亞灣購房者還需要另立民事案件進行處理，那就很麻煩了。
4、補繳費用的風險
法拍房也是需要交納稅費的，一般法院會出具相關文件材料，可以辦理免交增值稅。如果法院無法出具材料，三亞灣購房者可能需要承擔較高的稅費，導致最后成交價高于市場價。
海南三亞灣房子。。。海南三亞灣買房優勢：浪花四起，星羅棋布般的礁石在沿岸椰林的簇擁下昂首天外，許多游人也正是為了目睹這一狀景慕名而來。不僅如此，園區內的歷史名人雕塑園和圣旨博物館也免費開放給游客。當教科書中的詩詞和偉人重現在眼前，三亞的往事也仿佛歷歷在目。交通指南若從正門進，可搭乘公交車在天涯海角站下，也可以從其它碼頭坐船或私人汽艇前往。
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